Bij ‘Neon Bricks Vastgoed’ zijn we op de hoogte wat er allemaal komt kijken bij de verhuur van woningen. Er zijn verschillende doelen om verhuur te overwegen, bijvoorbeeld als belegging of het aanhouden van een woning bij samenwonen. De huidige situatie van woningnood, leent zich er ook voor te verhuren aan je kinderen of familie als steun.

De regelgeving omtrent verhuur is bepalend voor het doel van de verhuur en of dit de juiste beslissing is. Continu wordt de huur/verhuur regelgeving uitgebreid of aangepast. Deze regelgeving is onderhevig aan politieke besluitvorming, wat verstrekkende gevolgen kan hebben voor het verhuurdoel. Verhuur van een woning kan in sommige situaties minder verstandig of rendabel zijn als voorheen. Soms zelfs onmogelijk maken, vanwege een ‘opkoopverbod’ die op de locatie wordt gevestigd.

Ook zijn wetsvoorstellen en aangekondigde regelgeving belangrijk in de overweging voor verhuur. In 2024 is het nieuwe ‘woningwaarderingsstelsel’ ingetreden. Door de nieuwe puntentelling werden veel woningen in de vrije sector bij de inwerkingtreding als ‘gereguleerd’ aangemerkt. Dit leidde tot lagere huren en een verdamping van het beoogde rendement..

Daarnaast is het belastingstelsel flink aangescherpt met de invoering van de nieuwe box 3, waarbij het belasten van een fictief rendement plaats heeft gemaakt voor heffen op het daadwerkelijke rendement. Dit resulteerde in een golf van uitponden en nog meer krapte op de verhuurmarkt.

We zijn zeer deskundig om met u mee te denken en te bepalen of verhuur in uw situatie een verstandige keuze is. We begeleiden je graag om dit traject zo soepel mogelijk te laten verlopen en de juiste keuzes te maken. Voor verdere uitleg en informatie kunt u contact opnemen via het contactformulier.

Ne

EEE